神田オフィスビル
東京都千代田区

解説

新橋駅前にあるDJ Bar。この店は週末終電が過ぎても賑わっています。
客層は若いサラリーマン、OLから、年配のおじさん、外国人までさまざまで、
80年代のBarを彷彿させます。年代や国を超えて、コミュニケーションを取っている数少ない場です。
神田には、若いサラリーマン、OLが沢山いるにもかかわらず、このような業態は無く、
丸の内・銀座へ流れてしまいます。
神田の敷地条件に近いこの店が賑わっていることから、集客の可能性があると言えるでしょう。
1F・B1FにこのようなコミュニケーションBarの業態、2F以上も少しオシャレで
かつ入りやすいBar、簡易マッサージ、簡易スパ等を入れ、メゾネット付の最上階もダイニング等、
くつろぎを求める人たちのためのテナントをパッケージとして入れるのも有効です。
建築概要
計画地 東京都千代田区
用途 店舗/事務所
構造 RC造地上5階
敷地面積 50.60m2(15.30坪)実測
建築面積 38.74m2(11.71坪) 建蔽率 76.56% < 100%
延床面積 230.40m2(69.70坪) 容積率 455.34% < 480%
施工期間 2008年6月





<< 作品一覧へ